Immeuble 4 appt T2-T3 à 5 mn du Front de mer

Les points forts :

Situé en zone urbaine-Vue Mer

Cet immeuble a été construit en 1989. Bien entretenu par son propriétaire, il ne nécessite pas beaucoup de travaux sauf rafraichissement et décoration, il est composé comme suit:
- RDC:
* 1 T3 et 1 T2 loué 1200€/ mois (les appartement ont fusionnés). Ancienneté du bail: 11 ans
*1 T3 loué 650 €/mois. Ancienneté du bail: 4 ans
* R+1: 1 T2 disponible

Soit un revenus total de : 1850 €/mois
Un appartement témoins T2 n'est pas loué mais le montant du loyer est de 600€ soit un revenu mensuel de 2500€.
Soit un revenu brut de 30 000€/an.
-Taxe foncière: 4403 €
-Assurance multirisque: 600 €/an
-Revenu net annuel: 24997€/an

Assainissement: Tout à l'égout
Alimentation EDF: 3 compteurs Linky
Travaux: garde corps à remplacer.

L'immeuble est situé en zone urbaine à 1 mn de la voie centrale du bourg du Marin entouré par plusieurs centre commerciaux et toutes les commodités.

L'immeuble se situe à 5 mn à pied du front de mer et à 10 mn à pied de la Marina du Marin.

A découvrir absolument!

Contacter Mme JEAN-LOUIS pour les renseignements complémentaire et visite au 0696.109.800.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idi/744/1PT5q/bareme_honoraires_2022.pdf

Référence	VI101
Ville	Le Marin 97290
Composition de l'immeuble	2 T2 et 2 T3
Surface	250 m²
Superficie du terrain	02 a 50 ca
Étages	1
État général	En bon état
Chauffage	Electrique

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1, Route de Cluny
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Téléphone : 05 96 60 08 08
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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