LOCAL COMMERCIAL BON EMPLACEMENT DANS RUE PASSANTE A FDF
1 650 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
Ce local commercial est situé dans le centre ville de Fort de France à 10 mètre du centre commercial LA COUR PERRINON.
Il se situe à 10 mètres de l'entrée du parking souterrain du centre commercial permettant un stationnement sécurisé à proximité du local. On constate un passage de piétons et de véhicules, dynamiques et constant devant le local.
La rue Ledru Rollin se situe à l'angle de la rue des Fossés, et la rue Moreau de Jones.
En bon état général, quelques travaux d'aménagement de votre activité sera nécessaire, le local est actuellement carrelé, les luminaires sont des néons, pose de spot à prévoir; la distribution est détaillé comme suit:
- un hall d'entrée: 8 m²
-un dégagement: 1.24 m²
-une pièce principale: 64 m² environs
-Un deuxième dégagement: 1.45 m²
-Une cabine 1: 7 m²
-Un WC: 1.10 m²
-Un dégagement: 2.10 m²
-Une cabine 2: 7.67 m²
-Une douche: 3 m²
-Une réserve: 5 m²
Une alarme incendie est déjà installé, les volets roulant métallique s'ouvrent manuellement. L'accès du personnel se fait par une porte latérale sécurisée.
-Tarif abordable: 20€/m²
-Disponibilité immédiate.
-Pas de charges supplémentaires.
La taxe foncière est à la charge du preneur, soit 1174 €/an en 2022.
-Bail commercial
- Bail précaire.
-Toute activité
Dépôt de garantie: 4000€ soit 2 mois de loyer.
Honoraire: à la charge du preneur.
Visite du Lundi au vendredi.
Contactez Mme JEAN-LOUIS au 0696.60.27.54 pour tout renseignement et visite complémentaire.
Les points forts du bien
- A 10 metre de la Cour Pérrinon
Caractéristiques techniques
- État intérieur : En bon état
- Parking : Parking privé
- Vitrines : oui
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Fort-de-France 97200
- Référence : LP233
Informations complémentaires
Honoraires de 3 125 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).